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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為60%,負(fù)債的利息率為8%,企業(yè)所得稅率為25%,籌資費(fèi)用忽略不計(jì);國庫券利率為5%,該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,采用加權(quán)平均資本成本模型估測,該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為( )

    2014年4月資產(chǎn)評(píng)估(00158)

    卷面總分:100分     試卷年份:2014    是否有答案:    作答時(shí)間: 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為60%,負(fù)債的利息率為8%,企業(yè)所得稅率為25%,籌資費(fèi)用忽略不計(jì);國庫券利率為5%,該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%,采用加權(quán)平均資本成本模型估測,該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為( )

    • A、7.2%
    • B、8.O%
    • C、9.2%
    • D、11.0%
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    股票的清算價(jià)格取決于( )

    • A、股票的賬面價(jià)格
    • B、資產(chǎn)出售損益
    • C、折價(jià)溢價(jià)水平
    • D、發(fā)行價(jià)格
    • E、清算費(fèi)用

    某房地產(chǎn)公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán),面積為5000平方米,并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓,建筑面積為20000平方米,全部用于出租,每年實(shí)收租金約為1 800萬元,該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年,殘值率為O,評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查,當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元,空置率在5%左右,每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%,維修費(fèi)為重置價(jià)的1.5%,稅金為年租金的18%,保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的O.2%,土地資本化率為8%,建筑物資本化率為10%。要求:試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2009年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位,取整)

    無形資產(chǎn)評(píng)估程序包括:1.確定評(píng)估方法;2.鑒定無形資產(chǎn);3.明確評(píng)估目的;4.撰寫評(píng)估報(bào)告;5.搜集相關(guān)資料。其正確的排列是( )

    • A、1—2—3—4—5
    • B、5—3—1—2—4
    • C、3—2—1—5—4
    • D、2—3—5—l—4

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